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title: "Formation Loi ALUR 42 heures"
description: "Formation Loi ALUR 42h : 42 heures sur 3 ans, dont 2 h de déontologie et 2 h de non-discrimination. Répartition, programme et financement en 2026."
url: "https://formations-obligatoires.com/immobilier/formation-loi-alur-42-heures"
lang: "fr"
author: "Sophie"
published: "2026-10-29"
updated: "2026-10-29"
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# Formation Loi ALUR 42 heures

> **L’essentiel** — Le cycle triennal de la formation Loi ALUR : 42 heures sur 3 ans, comment répartir le quota année par année, programme, prix et financement.

## En bref

La **formation Loi ALUR 42h** est le rythme triennal de la formation continue obligatoire des professionnels de l'immobilier : 42 heures cumulées sur trois années consécutives, au lieu de 14 heures chaque année. C'est la formule adaptée si vous n'avez pas encore atteint votre quota. Sur la période, 2 h de déontologie et 2 h de non-discrimination sont obligatoires, incluses dans le total. *Vérifié le 07/10/2026.*

## D'où viennent les 42 heures

Les 42 heures découlent de **l'article 3-1 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet)**, précisé par le **décret n° 2016-173 du 18 février 2016**. Ce décret fixe l'obligation de formation continue des professionnels de l'immobilier : **14 heures par an, ou 42 heures sur trois années consécutives d'exercice**.

La loi Hoguet encadre l'entremise immobilière. Son article 3-1 fait de la formation continue une **condition de renouvellement de la carte professionnelle** ; le décret n° 2016-173 en règle les modalités. C'est lui qui ouvre le choix entre un rythme annuel de 14 h et un rythme triennal de 42 h. Le **décret n° 2020-1259 du 14 octobre 2020**, appliqué depuis le 1ᵉʳ janvier 2021, a rendu autonome le module non-discrimination dans l'accès au logement : 2 h minimum, distinctes des 2 h sur les autres règles déontologiques.

Le cadre d'ensemble (qui est concerné, sanctions, dispenses) est détaillé dans notre guide [le cadre légal de la formation Loi ALUR](https://formations-obligatoires.com/immobilier/formation-loi-alur).

Le décret ne fixe aucun calendrier imposé : il ne vous oblige pas à suivre 14 h chaque année civile. Le choix 42 h/3 ans est prévu par le texte, pas une dérogation à solliciter.

> **Sources** — Légifrance : article 3-1 de la loi Hoguet et décret n° 2016-173 ; CCI. **Date de vérification :** 07/10/2026.

## 14 h/an ou 42 h sur 3 ans : comment ça marche

Les deux formules visent le même volume sur trois ans : **14 h par an** ou **42 h cumulées sur trois années consécutives**. Le rythme triennal vous laisse libre de concentrer vos heures quand vous voulez, à condition d'atteindre les 42 h **avant** de déposer votre demande de renouvellement.

14 h × 3 = 42 h : le calcul est vite posé. La vraie différence n'est pas le volume, mais la **souplesse**. Le rythme annuel suppose de cocher 14 h chaque année, ce qui pénalise les agendas irréguliers. Le cycle de 42 h lisse l'effort sur les trois ans de validité de la carte et accepte une année creuse, rattrapée plus tard. Les 2 h de déontologie et les 2 h de non-discrimination doivent en revanche tomber **dans** la fenêtre de trois ans : pas forcément dans la même année.

| Modalité | Volume | Fenêtre | Contrainte |
| --- | --- | --- | --- |
| Rythme annuel | 14 h | Chaque année civile | Faible souplesse |
| Rythme triennal (42 h) | 42 h | 3 années consécutives | Répartition libre |
| Module déontologie | 2 h | Dans les 3 ans | Obligatoire |
| Module non-discrimination | 2 h | Dans les 3 ans | Obligatoire |

Si vous reprenez une activité après une interruption ou changez de statut, la période de référence peut être ajustée : **à confirmer selon votre situation** auprès de votre CCI.

> **Sources** — décret n° 2016-173 modifié par le décret n° 2020-1259 ; CCI. **Date de vérification :** 07/10/2026.

## Qui est concerné par le cycle de 3 ans

Le cycle de 42 h vise les mêmes personnes que l'obligation générale : titulaires d'une carte professionnelle immobilière, directeurs d'établissement et chefs d'agence, ainsi que les collaborateurs habilités à négocier ou à s'entremettre.

### Titulaires d'une carte professionnelle

Carte T (transaction), carte G (gestion locative), carte S (syndic) : le titulaire doit justifier ses 42 h à chaque renouvellement. Un négociateur qui prépare sa propre carte passe aussi par ce cycle.

### Collaborateurs habilités et mandataires

Toute personne négociant de façon habituelle sous l'autorité d'un titulaire est concernée : salariés, agents commerciaux, mandataires indépendants rattachés à une carte. Le renouvellement de la [carte T](https://formations-obligatoires.com/immobilier/carte-t-immobilier) suit exactement la même logique de justificatifs.

### Qui n'est pas concerné

Notaires, avocats, géomètres-experts ou diagnostiqueurs sortent du champ de la loi Hoguet. Un statut hybride demande une vérification individuelle, **à confirmer auprès de votre CCI**.

> **Sources** — service-public.gouv.fr ; CCI. **Date de vérification :** 07/10/2026.

## Comment répartir ses 42 heures

Répartissez vos 42 h comme vous l'entendez sur trois ans, en gardant une marge avant l'échéance. La trame la plus simple reste d'environ 14 h par an, avec les modules obligatoires placés tôt pour ne plus y penser.

Le décret n'impose aucun plafond annuel : vous pouvez faire 30 h une année et 6 h la suivante. Le seul impératif est d'atteindre **42 h sur la période triennale**, modules obligatoires compris. Un rythme régulier évite la course de dernière minute et rend la révision plus efficace qu'un bloc massif avalé en urgence.

| Période | Heures conseillées | Dont modules obligatoires | Repère pratique |
| --- | --- | --- | --- |
| Année 1 | 14 h | 2 h non-discrimination | Placer le module juridique dès le départ |
| Année 2 | 14 h | 2 h déontologie | Couvrir le volet économique et technique |
| Année 3 | 14 h | Solde et mise à jour | Vérifier le total avant le dépôt CCI |
| **Total sur 3 ans** | **42 h** | **2 h déontologie + 2 h non-discrimination** | Quota atteint avant l'échéance |

Si une échéance approche, une seule année peut concentrer l'essentiel du volume : c'est permis, tant que le total est atteint avant le dépôt du dossier de renouvellement.

> **Sources** — décret n° 2016-173 ; CCI. **Date de vérification :** 07/10/2026.

## Programme et contenu

Un cycle de 42 h couvre trois blocs : les modules obligatoires (**déontologie** et **non-discrimination**), le cadre juridique de l'entremise, puis les volets économique et technique, avec la LCB-FT selon l'activité.

### Les modules obligatoires

- **Non-discrimination (2 h minimum sur 3 ans)** : accès au logement, critères prohibés, refus à motiver. Notre page [formation non-discrimination](https://formations-obligatoires.com/immobilier/formation-non-discrimination) détaille le contenu.
- **Déontologie (2 h minimum sur 3 ans)** : devoir de conseil, transparence des honoraires, conflits d'intérêts, confidentialité.

### Les contenus au choix

- Cadre juridique : loi Hoguet, mandats, honoraires.
- Volet économique et technique : estimation, copropriété, diagnostics.
- LCB-FT (lutte contre le blanchiment) selon l'activité exercée.

Les thèmes doivent rester en lien direct avec l'activité immobilière ; une formation hors sujet ne se comptabilise pas. En cas de doute, faites valider le programme en amont par votre organisme ou votre CCI.

> **Sources** — décret n° 2016-173 modifié ; CCI. **Date de vérification :** 07/10/2026.

## Prix et financement

Un cycle de 42 h coûte le plus souvent **110 € à 300 € TTC en e-learning**, contre **400 € à 900 € en présentiel**. Le financement passe plutôt par l'**OPCO EP** (salariés) ou le **FIF-PL** (indépendants éligibles) ; le CPF n'est pas automatiquement mobilisable.

Le [prix de la formation Loi ALUR](https://formations-obligatoires.com/immobilier/prix-de-la-formation-loi-alur) varie selon la modalité et l'accompagnement. Le distanciel coûte moins cher parce qu'il supprime salle, formateur en présentiel et déplacement. Le prix ne dit pas tout : vérifiez la certification **Qualiopi** de l'organisme et le contenu réel avant de comparer les tarifs.

### CPF, OPCO EP, FIF-PL

- **CPF** : mobilisable seulement si l'action est adossée à une certification enregistrée. À vérifier sur Mon Compte Formation.
- **OPCO EP** : l'employeur sollicite la prise en charge avant le démarrage de la formation.
- **FIF-PL** : couvre les formations obligatoires sous conditions, organisme certifié Qualiopi, activité éligible.

Pour le format à distance, notre parcours [formation Loi ALUR en ligne](https://formations-obligatoires.com/immobilier/loi-alur-en-ligne) combine modules courts et suivi horodaté. Envie de situer votre niveau ? Le [quiz Loi ALUR](https://formations-obligatoires.com/outils/quiz-loi-alur) vous donne un aperçu gratuit.

Aucune prise en charge n'est acquise d'avance : l'éligibilité dépend de votre statut et du fonds mobilisé. **À confirmer avant de vous engager.**

> **Sources** — FIF-PL ; OPCO EP ; Mon Compte Formation. **Date de vérification :** 07/10/2026.

## Questions fréquentes

### Qu'est-ce que la formation Loi ALUR 42h ?

C'est le rythme triennal de la formation continue obligatoire : 42 heures cumulées sur trois années consécutives, au lieu de 14 heures chaque année (loi Hoguet art. 3-1 ; décret n° 2016-173). Elle comprend 2 h de déontologie et 2 h de non-discrimination.

### Puis-je faire mes 42 heures en une seule année ?

Oui. Le décret ne fixe pas de plafond annuel : vous pouvez concentrer vos heures quand vous voulez, tant que les 42 h sont atteintes avant de déposer votre demande de renouvellement.

### Les 42 h incluent-elles la déontologie et la non-discrimination ?

Oui, elles en font partie. Depuis le 1ᵉʳ janvier 2021 (décret n° 2020-1259), au moins 2 h de déontologie et 2 h de non-discrimination doivent figurer dans le cycle ; ces heures ne s'ajoutent pas aux 42 h.

### La formation ALUR 42h est-elle possible en ligne ?

Le e-learning est courant et pratique, mais l'admissibilité d'un format 100 % à distance **dépend des exigences de votre CCI : à confirmer selon votre situation**. Vérifiez que l'organisme est certifié Qualiopi et qu'il délivre une attestation.

### Que se passe-t-il si je n'atteins pas 42 heures au renouvellement ?

Sans justificatif d'heures suffisantes, la carte professionnelle ne peut pas être renouvelée : vous perdez le droit d'exercer l'activité réglementée. Des dispenses existent, mais elles sont rares et s'apprécient au cas par cas.

## Sources

- [Décret n° 2016-173 du 18 février 2016 relatif à la formation continue des professionnels de l'immobilier](https://www.legifrance.gouv.fr/loda/id/JORFTEXT000032080616) : Légifrance
- [Décret n° 2020-1259 du 14 octobre 2020 modifiant le décret n° 2016-173](https://www.legifrance.gouv.fr/jorf/id/JORFTEXT000042427805) : Légifrance
- [Article 3-1 de la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970 (loi Hoguet)](https://www.legifrance.gouv.fr/search/all?query=loi%2070-9%20article%203-1) : Légifrance
- [Agent immobilier : conditions d'accès et d'exercice](https://entreprendre.service-public.gouv.fr/vosdroits/F32994), service-public.gouv.fr
- [L'obligation de formation continue des professionnels de l'immobilier](https://www.entreprises.cci-paris-idf.fr/fiches-pratiques/lobligation-de-formation-continue-des-professionnels-de-limmobilier) : CCI Paris Île-de-France

*Dates de vérification réglementaire : 07/10/2026. Prochaine revue recommandée : trimestrielle.*